Признание права собственности на квартиру в порядке наследования регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и другими нормативными актами.

Узнайте, как признать право собственности на квартиру в порядке наследования. Пошаговый алгоритм, ссылки на законы и примеры из судебной практики.

Признание права собственности в порядке наследования: порядок и примеры

Признание права собственности на квартиру в порядке наследования регулируется нормами Гражданского кодекса РФ и другими нормативными актами. Эта процедура может быть необходима как при наследовании по закону, так и по завещанию. Разберем процесс, причины обращения в суд и примеры из судебной практики.

Законодательная основа признания права собственности

Основные положения о наследовании регулируются:

Ст. 1111 ГК РФ – наследование осуществляется по закону или завещанию;

Ст. 1152 ГК РФ – принятие наследства;

Ст. 1154 ГК РФ – сроки принятия наследства;

Ст. 1155 ГК РФ – восстановление срока принятия наследства;

Постановление Пленума ВС РФ от 29.05.2012 № 9 – о судебной практике по делам о наследовании;

Письмо Росреестра от 24.06.2021 № 14-4759-ГЕ/21 – о государственной регистрации прав на наследственное имущество.

Согласно закону, наследник считается собственником имущества с момента открытия наследства (ст. 1152 ГК РФ). Однако в некоторых случаях требуется судебное признание права собственности.

Основания для признания права собственности

При наследовании по закону

1. Пропуск и последующее восстановление срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ);

2. Фактическое принятие наследства, но отсутствие обращения к нотариусу (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9);

3. Наследодатель подал заявление на приватизацию квартиры, но умер до завершения процедуры (ст. 1152 ГК РФ);

4. После принятия наследства по закону обнаружено завещание, которое может быть признано недействительным (ст. 1131 ГК РФ).

5. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя на квартиру (ст. 8.1 ГК РФ).

При наследовании по завещанию

1. Уважительные причины пропуска срока принятия наследства (ст. 1155 ГК РФ);

2. Фактическое принятие наследства без обращения к нотариусу (ст. 1153 ГК РФ).

3. Неоднозначные формулировки завещания, ошибки в его составлении (ст. 1132 ГК РФ);

4. Отсутствие документов, подтверждающих право собственности наследодателя.

Порядок признания права собственности

Шаг 1. Составление искового заявления

Исковое заявление должно соответствовать ст. 131 ГПК РФ. В нем необходимо указать:

1. Наименование суда;

2. Данные истца: ФИО, адрес, контактные данные;

3. Информацию об ответчиках: другие наследники, нотариус (ст. 34 ГПК РФ);

4. Обстоятельства дела: родственные отношения с наследодателем, основания для наследования, причины отсутствия документов;

5. Требование о признании права собственности.

Цену иска указывают исходя из стоимости квартиры. Приложите к заявлению перечень документов (ст. 132 ГПК РФ).

Шаг 2. Подготовка документов

К иску прилагаются:

Свидетельство о смерти наследодателя;

Документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о рождении, браке);

Завещание (при наличии);

Правоустанавливающие документы на квартиру (выписка из ЕГРН, договор купли- продажи);

Квитанция об оплате госпошлины (п. 1 ст. 132 ГПК РФ).

Если часть документов отсутствует, подайте ходатайство об истребовании их судом (ч. 2 ст. 57 ГПК РФ).

Шаг 3. Подача заявления в суд

Иск направляется в районный суд по месту нахождения квартиры (ст. 30 ГПК РФ). Документы можно подать лично, через представителя или в электронном виде (ч. 1.1 ст. 35 ГПК РФ).

Суд рассматривает дело в течение двух месяцев. Решение вступает в силу через месяц, если не было апелляции (ст. 321 ГПК РФ).

Примеры из судебной практики

Положительный пример

Семья Ивановых столкнулась с проблемой: наследодатель умер до завершения приватизации квартиры. Суд, ссылаясь на п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 9, признал право собственности на основании факта подачи заявления о приватизации и оплаты необходимых платежей.

Отрицательный пример

Гражданин Петров не смог подтвердить принадлежность квартиры наследодателю, так как правоустанавливающие документы были утрачены. Суд отказал в иске, так как истец не заявил ходатайства об истребовании доказательств (ч. 2 ст. 57 ГПК РФ).

Полезные советы

1. Соблюдайте сроки. Принятие наследства должно быть оформлено в течение шести месяцев (ст. 1154 ГК РФ).

2. Сохраняйте документы. Любые правоустанавливающие бумаги могут быть решающими в суде.

3. Фактическое принятие наследства. Использование квартиры, оплата коммунальных услуг – это доказательства принятия наследства (п. 36 Постановления Пленума ВС РФ № 9).

4. Обратитесь к нотариусу. Даже если срок пропущен, нотариус может выдать свидетельство при наличии уважительных причин.

Заключение

Признание права собственности в порядке наследования – это сложный, но решаемый процесс. Соблюдение установленных правил и наличие необходимых документов помогут избежать судебных споров и подтвердить свои права на недвижимость.